开发商不交房怎么办
时间:2022-06-17 11:04:33在现实生活中,很多人买房子买的并不是现房,是开发商还没建完房子就开始卖,等建好购房者才能搬进去,有时候会遇到开发商到期不交房,那么开发商不交房怎么办?
一、遇到开发商不交房怎么办
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。开发商如果不同意的话,可以起诉到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。 《中华人民共和国合同法》第六十条 严格履行与诚实信用 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、开发商违规交房业主可以拒绝收房吗
开发商违规交房业主是可以拒绝收房的。
三、开发商不给退房怎么办?
1、去相关建设管理部门要求双方协商解决。协商是指合同纠纷发生后,由合同当事人就合同争议的问题进行磋商,双方都作出一定的让步,在彼此都认为可以接受的基础上达成和解协议的方式。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。
2、因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。
3、去当地建设管理部门投诉。
4、如果和开发商协商不成,可以去法院立案庭立案处理。可委托专业律师办理相关事宜。
通过阅读上文,相信您对开发商不交房怎么办的相关知识已经很清楚了。